Aankoopkosten vastgoed in België in 2025: volledige gids
Een vastgoedaankoop in België brengt bijkomende kosten met zich mee die tussen 11% en 15% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Hier is een volledig overzicht om uw project correct in te schatten.
Registratierechten per gewest
| Gewest | Standaardtarief | Verlaagd tarief | Voorwaarde |
|---|---|---|---|
| Wallonië | 12,5% | 6% | Bescheiden woning (<€200K) |
| Brussel | 12,5% | — | Aftrek van €200K (eerste aankoop) |
| Vlaanderen | 12% | 3% | Enige woning + eigendom |
Notariskosten
Notariskosten zijn wettelijk geregeld en berekend volgens een degresief tarief op de aankoopprijs. Reken op ongeveer 1% tot 1,5% van de prijs voor de honoraria alleen. Daar komen administratieve kosten (hypotheekonderzoeken, bodemattestaties, kadastrale uittreksels) van ongeveer €1.000 tot €1.200 bij en 21% BTW op de honoraria en administratieve kosten.
Kosten van hypothecaire krediet
Als u een lening aangaat, worden er aanvullende kosten in rekening gebracht: hypotheekregistratie (ongeveer 1% van het geleende bedrag), hypotheekschrijfrecht, taxatiekosten voor het vastgoed (€300-500) en bankdossierkosten (€300-500).
Concreet voorbeeld: huis voor €350.000
Bereken uw kosten automatisch
Ask John berekent al deze kosten in 30 seconden voor uw specifieke vastgoed.
Gratis uitproberen